Opgave · Historisk ejendom
Fredet eller bevaringsværdig ejendom
Det første spørgsmål er sjældent, hvad man gerne vil. Det er, hvad man må. Fredning og bevaringsværdi er to forskellige ting med to forskellige myndigheder bag sig, og forskellen afgør, om en ændring er en samtale med kommunen eller med Slots- og Kulturstyrelsen.
Sådan griber vi det an
Vi afklarer status og register, før der tegnes. Derefter er myndighedsarbejdet en del af designet i stedet for et sidste skridt — det er sådan, man undgår at bruge et halvt år på et forslag, der aldrig kunne godkendes. Vores arkitekturstudier er den samme metode brugt på offentlige bygninger: bygningsarkiv, primære kilder, og en gennemgang af, hvad der faktisk er ændret gennem tiden.
Det er her, projektet bliver afgjort
- Om ejendommen er fredet eller bevaringsværdig — og i hvilket register det står
- Hvad der konkret må ændres udvendigt, og hvad der er indvendigt frit
- Om projektet kræver dispensation, og hvor lang tid det realistisk tager
- Hvad der er oprindeligt, og hvad der er en senere tilføjelse, der godt kan gå
Før der er noget at betale for
Inden I binder jer
- Rapport
Den gratis ejendomsrapport. Fakta om ejendommen — historik, status, lokalplan og byggeret — uden besigtigelse og uden beregning.
- Samtale
Vi skriver ned, hvad I gerne vil have. Rapporten er grundlaget; jeres ønsker er det, der former projektet.
- Tilbud
Fast pris på hvert trin. Prisen afhænger af projektet, så den regnes ud for jeres — den er ikke taget fra en liste.
- Aftale
Først når tilbuddet er accepteret og aftalen underskrevet, går arbejdet i gang.
Efter aftalen: forløbet trin for trin
Her er myndighedsarbejdet en del af designet, ikke et sidste skridt. Jo tidligere bevaringsværdien er afklaret, jo færre blindgyder. For denne type projekt begynder vi med forundersøgelse og registrering. Hvert trin er sin egen aftale med fast pris, så I kan stoppe eller udvide undervejs, og hvert trin har sin egen side.
- 01Gratis ejendomsrapportEn samlet rapport om din ejendom: historik, nuværende status, lokalplan og byggeret samt tre gennemregnede scenarier med retningsgivende prisniveau.
- 02Forundersøgelse og registreringOpmåling og registrering af de eksisterende forhold, så projektet tegnes på et korrekt grundlag.
- 03SkitseforslagProjektets første arkitektoniske svar: plan, volumen og udtryk — tegnet individuelt til ejendom og klient.
- 04Myndighedsprojekt og byggetilladelseDet komplette tegnings- og dokumentationssæt til byggeansøgningen — og hele dialogen med kommunen, til tilladelsen er i hus.
- 05Dispensationer og bevaringsforholdSærlig håndtering af projekter, der kræver dispensation, berører bevaringsværdier eller ligger i følsomme plandistrikter.
- 06Teknisk dokumentationStatik, energiramme, brand, kloak og ventilation — leveret gennem faste underleverandører og koordineret af DK Arkitekter som ét samlet ansvar.
- 07Byggetilsyn og bygherrerådgivningFagligt tilsyn på pladsen og rådgivning ved siden af dig gennem hele udførelsen — så projektet bygges som tegnet.
Start med at få fakta om ejendommen
Den gratis ejendomsrapport samler historik, status, lokalplan og tre scenarier for netop din adresse. Den koster ingenting og forpligter til ingenting.