Opgave · Ny villa
Nyt hus på en grund med naboer
En stor del af de nye huse i København bygges, hvor der allerede står et. Typisk et hus fra 1950'erne eller 60'erne, sat ned i en gade fra 1900-1930'erne, hvor resten af vejen har en helt anden holdning til tag, mur og proportion. Grunden er dyr, naboerne er tætte, og gaden har allerede en mening om, hvordan et hus ser ud.
Sådan griber vi det an
Vi tegner huset til den gade, det skal stå i. Det er ikke en stil, og det er ikke en kopi af naboen — det er en holdning til, at et nyt hus skal kunne svare på det, der allerede står der: tagets fald, murens karakter, hvordan huset møder fortovet. Hvor der ikke er nogen kontekst at svare på, bygger vi gerne noget entydigt moderne. Vi tegner ikke kataloghuse, og vi genbruger ikke et hus, vi har tegnet til en anden grund.
Det er her, projektet bliver afgjort
- Hvad grunden tillader: bebyggelsesprocent, højde, afstand til skel, lokalplan
- Om det eksisterende hus er bevaringsværdigt — det er ikke altid til at se på det
- Hvad gaden gør: taghældning, materiale, hvor husene ligger i forhold til vejen
- Hvordan huset skal fungere om tyve år, ikke kun ved indflytning
Før der er noget at betale for
Inden I binder jer
- Rapport
Den gratis ejendomsrapport. Fakta om ejendommen — historik, status, lokalplan og byggeret — uden besigtigelse og uden beregning.
- Samtale
Vi skriver ned, hvad I gerne vil have. Rapporten er grundlaget; jeres ønsker er det, der former projektet.
- Tilbud
Fast pris på hvert trin. Prisen afhænger af projektet, så den regnes ud for jeres — den er ikke taget fra en liste.
- Aftale
Først når tilbuddet er accepteret og aftalen underskrevet, går arbejdet i gang.
Efter aftalen: forløbet trin for trin
Fra mulighedsstudie på grunden til afleveret hus — ét sammenhængende forløb med ét ansvar. For denne type projekt begynder vi med mulighedsstudie. Hvert trin er sin egen aftale med fast pris, så I kan stoppe eller udvide undervejs, og hvert trin har sin egen side.
- 01Gratis ejendomsrapportEn samlet rapport om din ejendom: historik, nuværende status, lokalplan og byggeret samt tre gennemregnede scenarier med retningsgivende prisniveau.
- 02MulighedsstudieEt struktureret studie af, hvad grunden eller ejendommen kan bære — volumen, placering, plangrundlag og økonomisk realisme.
- 03SkitseforslagProjektets første arkitektoniske svar: plan, volumen og udtryk — tegnet individuelt til ejendom og klient.
- 04ProjektforslagSkitsen modnes til et fast projekt: geometri, materialer og hovedkonstruktioner lægges fast som grundlag for myndighedsprojektet.
- 05KonceptvisualiseringerRumlige visualiseringer af projektet, så beslutninger kan træffes på det, man faktisk kommer til at se.
- 06Myndighedsprojekt og byggetilladelseDet komplette tegnings- og dokumentationssæt til byggeansøgningen — og hele dialogen med kommunen, til tilladelsen er i hus.
- 07UdførelsesprojektHovedprojektet: tegninger og beskrivelser i den detaljering, håndværkere skal bruge for at bygge rigtigt og give en fast pris.
- 08Teknisk dokumentationStatik, energiramme, brand, kloak og ventilation — leveret gennem faste underleverandører og koordineret af DK Arkitekter som ét samlet ansvar.
- 09Udbud og tilbudsindhentningProjektet sendes i udbud hos relevante håndværkere og entreprenører, og tilbuddene gøres sammenlignelige, før du vælger.
- 10Byggetilsyn og bygherrerådgivningFagligt tilsyn på pladsen og rådgivning ved siden af dig gennem hele udførelsen — så projektet bygges som tegnet.
- 11Aflevering og slutdokumentationStruktureret aflevering med mangelgennemgang, færdigmelding og samlet dokumentation af det byggede.
Start med at få fakta om ejendommen
Den gratis ejendomsrapport samler historik, status, lokalplan og tre scenarier for netop din adresse. Den koster ingenting og forpligter til ingenting.