Opgave · Tilbygning
Arkitekt til tilbygning
En tilbygning bliver bedømt fra vejen, længe før den bliver bedømt indefra. Det meste af arbejdet ligger i at få et nyt volumen til at høre til på et hus, der allerede har sit eget sprog — taghældning, murværk, vinduesformat, den rytme facaden er sat i.
Sådan griber vi det an
Vi gentager ikke det eksisterende hus detalje for detalje, og vi lader det heller ikke stå upåagtet. Samlingen mellem gammelt og nyt er selve opgaven: hvor de mødes, hvordan de mødes, og hvad der får den nye del til at se ud, som om den altid havde været der. Hvor huset ikke har noget at svare på — bagsiden, haven, et sted uden nabokontekst — kan tilbygningen godt være tydeligt af sin egen tid.
Det er her, projektet bliver afgjort
- Hvad byggeretten på grunden tillader, og hvor meget af den der allerede er brugt
- Afstand til skel, og om projektet kræver dispensation
- Om ejendommen er bevaringsværdig, og hvad lokalplanen siger om facade og tag
- Hvordan det eksisterende hus faktisk er bygget — det afgør, hvad en åbning koster
Før der er noget at betale for
Inden I binder jer
- Rapport
Den gratis ejendomsrapport. Fakta om ejendommen — historik, status, lokalplan og byggeret — uden besigtigelse og uden beregning.
- Samtale
Vi skriver ned, hvad I gerne vil have. Rapporten er grundlaget; jeres ønsker er det, der former projektet.
- Tilbud
Fast pris på hvert trin. Prisen afhænger af projektet, så den regnes ud for jeres — den er ikke taget fra en liste.
- Aftale
Først når tilbuddet er accepteret og aftalen underskrevet, går arbejdet i gang.
Efter aftalen: forløbet trin for trin
Et typisk tilbygningsforløb: ejendomsrapport, skitse, byggetilladelse og et tegningssæt, håndværkerne kan give fast pris på. For denne type projekt begynder vi med forundersøgelse og registrering. Hvert trin er sin egen aftale med fast pris, så I kan stoppe eller udvide undervejs, og hvert trin har sin egen side.
- 01Gratis ejendomsrapportEn samlet rapport om din ejendom: historik, nuværende status, lokalplan og byggeret samt tre gennemregnede scenarier med retningsgivende prisniveau.
- 02Forundersøgelse og registreringOpmåling og registrering af de eksisterende forhold, så projektet tegnes på et korrekt grundlag.
- 03SkitseforslagProjektets første arkitektoniske svar: plan, volumen og udtryk — tegnet individuelt til ejendom og klient.
- 04Myndighedsprojekt og byggetilladelseDet komplette tegnings- og dokumentationssæt til byggeansøgningen — og hele dialogen med kommunen, til tilladelsen er i hus.
- 05UdførelsesprojektHovedprojektet: tegninger og beskrivelser i den detaljering, håndværkere skal bruge for at bygge rigtigt og give en fast pris.
- 06Teknisk dokumentationStatik, energiramme, brand, kloak og ventilation — leveret gennem faste underleverandører og koordineret af DK Arkitekter som ét samlet ansvar.
- 07Udbud og tilbudsindhentningProjektet sendes i udbud hos relevante håndværkere og entreprenører, og tilbuddene gøres sammenlignelige, før du vælger.
- 08Byggetilsyn og bygherrerådgivningFagligt tilsyn på pladsen og rådgivning ved siden af dig gennem hele udførelsen — så projektet bygges som tegnet.
- 09Aflevering og slutdokumentationStruktureret aflevering med mangelgennemgang, færdigmelding og samlet dokumentation af det byggede.
Start med at få fakta om ejendommen
Den gratis ejendomsrapport samler historik, status, lokalplan og tre scenarier for netop din adresse. Den koster ingenting og forpligter til ingenting.